Права на землю лиц, не являющимися собственниками земельных участников

09.11.2012 Автор: Рубрика: Земельное право»

на землю лиц, не являющимися собственниками земельных участников.

Пусть отчет о прохождении практики в банке

напишут за вас профессионалы!

  1. и признаки прав на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков.
  2. Правовые формы использования земельных участков лиц, не являющихся собственниками земельных участков.
  3. Использование чужих земельных участков.
  4. Основания возникновения прав на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков.
  5. Основания прекращения прав на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков.
  6. Содержание прав на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков.

Понятие и признаки прав на землю лиц, не являющихся собственниками земельных участков.

Правовые формы использования земельных участков лиц, не являющихся собственниками земельных участков:

  1. Права пожизненного наследуемого владения земельными участками.
  2. Права постоянного пользования земельными участками.
  3. временного пользования земельными участками, в том числе концессия земельных участков.
  4. Аренда земельных участков.
  5. Субаренда земельных участков.
  6. Земельный сервитут.
  7. Использование земельных участков на условиях временного или постоянного занятия.
  8. Общее землепользование граждан.

Исходя из положений ст.217 ГК, к вещным правам на земельные участки наряду с правом собственности относятся права пожизненного наследуемого владения, право постоянного и временного пользования, земельные сервитуты.

Перечисленные права на земельные участки могут предоставляться как в административном порядке (право пожизненного наследуемого владения, право постоянного и временного пользования), так и в договорном порядке (право аренду, субаренды, концессии, сервитуты).

Право общего пользования рассматривается как вид общего природопользования и осуществляется гражданами для удовлетворения их потребностей безвозмездно, без закрепления этих ресурсов за ними, без получения соответствующих разрешений.

Общими признаками прав лиц, не являющихся собственниками земельных участков, являются:

  1. Производность от права собственности на землю.
  2. Ограниченность содержания этих прав.
  3. Устойчивость названных прав (закрепление в законодательстве оснований их порядка возникновения и прекращения, гарантия защиты этих прав).
  4. Платность прав (в форме земельного налога, арендной платы, платы за пользование на условиях сервитута, кроме случаев, предусмотренных законодательством).
  5. Целевой характер использования земельных участков.

Правовые формы использования земельных участков лицами, не являющимися собственниками.

2.1. Правила пожизненного наследуемого владения земельными участками.

Это право уже, чем право собственности, поскольку распорядительные правомочия субъекта ограничены возможностью передать участок по наследству, а также добровольно отказаться от участка.

Согласно ст.14 Кодекса «О земле» субъектами этого права являются:

  1. Граждане РБ на праве пожизненного наследуемого владения у граждан может находится:

1)      Земельные участки, предоставленные им до вступления в силу Кодекса «О земле» 2008г.

2)      Земельные участки, право пожизненного наследуемого владения, на которые перешло к ним в установленном порядке.

3)      Земельные участки, предоставленные в соответствии с ч.2 ст.14 Кодекса «О земле».

  1. Иностранные граждане и лица без гражданства, являющимся родственниками наследодателя.

Ст.14 Кодекса «О земле» устанавливает не исчерпывающий перечень целей, для которых земельные участки могут быть предоставлены на праве пожизненного наследуемого владения:

  1. Для строительства и обслуживания жилого дома (в случаях, установленных президентом, когда участки предоставляются без аукциона).
  2. Для обслуживания жилого дома, квартиры в блокированном жилом доме.
  3. Для ведения личного подсобного хозяйства.
  4. Для ведения фермерского (крестьянского) хозяйства.
  5. Для коллективного садоводства.
  6. Для дачного строительства.
  7. Для традиционных народных промыслов (ремесел).

Пожизненное наследуемое владение, предоставление земельных участков осуществляется без аукциона.

Граждане вправе приобрести земельный участок, находящийся у них на праве пожизненного наследуемого владения в частную собственность в упрощенном порядке.

Согласно указу №   , если на таком участке расположен жилой дом, принадлежащий на праве собственности, земельный участок предоставляется без аукциона. В иных случаях, гражданин имеет преимущественное право на приобретение участка в собственность.

2.2. Право постоянного пользования земельным участком.

Субъектами этого права могут быть только юридические лица РБ. На праве постоянного пользования могут находиться земельные участки:

  1. Предоставленные им до вступления в силу Кодекса «О земле» 2008г., право постоянного пользования на которые, в установленном порядке, перешло к ним других юридических лиц РБ.
  2. Предоставленным после вступления в силу Кодекса «О земле» 2008г. только определенным в ст. 15 Кодекса «О земле»  юридическим лицам в установленных целях.

Это право может быть предоставлено:

  1. Государственным органам, иным государственным организациям, кроме строительства  автозаправочных станций, для осуществления ими своих задач и функций.
  2. Негосударственным юридическим лицам РБ – для обслуживания объектов недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности.
  3. Сельскохозяйственным организациям, в том числе крестьянским (фермерским) хозяйствам для ведения сельского хозяйства, в том числе фермерского, а также для ведения подсобного хозяйства.
  4. Научным организациям, учреждениям образования для исследовательских или учебных целей в области сельского или иного хозяйства.
  5. Государственным лесохозяйственным учреждениям для ведения лесного хозяйства.
  6. Религиозным организациям для строительства мест погребения, культовых строений и т.д.
  7. Юридическим лицам для строения много квартальных жилых домов, их обслуживание, строение и обслуживание гаражей и автостоянок.
  8. Садоводческим коллективам для ведения коллективного садоводства.
  9. Юридическим лицам при изымании земельных участков, переданным в постоянное пользование.
  10. Юридическим лицам при необходимости занятия дополнительных земельных участков.

Срок заранее не устанавливается. Размеры земельных участков не установлены (определяется проектом отвода земельного участка).

2.3. Право временного пользования земельными участками.

Субъектами могут быть граждане РБ и юридические лица. Кодекс «О земле» содержит исчерпывающий перечень целей использования земли на данном праве.

Согласно ст.16 это право предоставляется:

  1. Рассмотренным в п.2.2. лицам для целей, перечисленных в ч.2 ст.15 кодекса «О земле». Земельные участки предоставляются юридическим лицам на праве временного пользования  на срок до 10 лет.
  2. Юридическим лицам РБ для добычи распространенных полезных ископаемых в том числе торфа, а также для использования геотермальных ресурсов на срок до 20 лет. Возможность предоставления земельных участков во временное пользование ограничено двумя целями:

1)      Добыча общераспространенных полезных ископаемых.

2)      Использование геотермальных ресурсов недр.

  1. Гражданам РБ для огородничества, сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных на срок до 10 лет.
  2. Национальным

 

 

  •  
Метки текущей записи:
, , , , , ,
Автор статьи:
написал 5565 статей.
Комментарии:

Оставьте комментарий!

Вы должны быть авторизированы чтобы оставлять комментарии.