Изъятие земельных участков для государственных нужд

22.12.2012 Автор: Рубрика: Земельное право»

Изъятие земельных участков для государственных нужд.

Изъятие земельных участков для государственных нужд является основным способом перераспределения земель. В этом случае прекращаются на землю одних землепользователей и земельные участки предоставляются иным субъектам, реализующим важные потребности, отнесенные к государственным нуждам.

Для государственных нужд могут быть изъяты земельные участки, предоставленные на любом праве. В соответствии со ст.1 Кодекса «О земле» к государственным нуждам относятся следующие:

  1. Для национальной безопасности.
  2. Охраны окружающей среды и историко-культурного наследия.
  3. Размещение и обслуживание объектов социальной, производственной и иной инфраструктуры.
  4. Разработки месторождений полезных ископаемых.
  5. Реализации международных договоров Республики.
  6. Градостроительных проектов.
  7. Размещение недвижимого имущества по решениям Президента, Совета министров.

Изъятие и предоставления земельных участков для государственных нужд (Указ №667 от 2007г.).

При необходимости изъятия для государственных нужд земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества граждан или организаций, местный исполком принимает решение о предстоящем изъятии. После получения копии решения собственник не вправе без согласия исполкома совершать сделки с недвижимым имуществом.

Изъятие осуществляется по решению исполкома при наличии согласия собственника на изъятие, а при отсутствии такого согласия – по решению суда. Если же земельные участки на условии пожизненного владения или аренды – по решению исполкома. Решение исполкома может быть обжаловано в суд.

Гарантии прав землепользователей при изъятии земельных участков:

  1. Землепользователям возмещаются убытки, причиненные изъятием и сносом недвижимости (ст.75 Кодекса «О земле»).
  2. Осуществляется выкуп земельных участков по кадастровой стоимости на день выкупа либо стоимости приобретенного на аукционе участка, но не ниже кадастровой стоимости.
  3. Могут быть предоставлены равноценные земельные участки в зависимости от местных условий и их особенностей.

Равноценный участок предоставляется в административном порядке и без взимания платы.

 

 

  •  
Метки текущей записи:
Автор статьи:
написал 5585 статей.
Комментарии:

Оставьте комментарий!

Вы должны быть авторизированы чтобы оставлять комментарии.