Использование чужих земельных участков

28.11.2012 Автор: Рубрика: Земельное право»

Использование чужих земельных участков

Быстрые грузоперевозки по России

1.1   Земельный сервитут может быть установлен при наличии 2-х земельных участков, принадлежащих различным землепользователям обременяемого и  доминантного, в интересах которого устанавливается сервитут.

Земельный сервитут – это ограниченного пользования чужим земельным участком, устанавливаемое для обеспечения прохода, проезда, прокладки и эксплуатации газопроводов, нефтепроводов, кабельных и воздушных линий связи, электропередачи, других подобных сооружений, водоснабжения и мелиорации, размещения геодезических пунктов, а также для иных целей, которые не могут быть обеспечены без предоставления такого (ст.1).

Установление земельного сервитута вправе требовать любой землепользователь от землепользователя соседнего участка или иного участка.

Земельный сервитут рассматривается как самостоятельное вещное право (ст.217 ГК).

С другой стороны земельный сервитут относится к ограничениям (обременением прав на земельный участок.

Обременение земельного участка сервитутом не лишает землепользователя права владения, пользования и распоряжения этим участком, однако их обязанность – соблюдение условий земельного сервитута. Землепользователь обремененного сервитутом участка, вправе требовать от доминантного землепользователя плату за пользование, возмещение убытков в соответствии со ст. 75 КоЗ. В случае не достижения соглашения об установлении сервитута между обременяемым и доминантным пользователем, разрешается судом по иску заинтересованного лица. Может быть срочный и постоянный земельный сервитут.

1.2   Использование земельных участков для изыскательских работ, строительства линейных сооружений, размещения геодезических пунктов. Особый порядок временного использования чужого земельного участка без его изъятия у землепользователя предусмотрен ст.46 КоЗ, для следующих целей:

1)      Проведения изыскательских работ (работы, осуществляемые на местности, в целях сбора информации о поверхности земли или недрах)

2)      Строительство подземных, линейных сооружений, осуществляемое в границах охранных зон этих сооружений  и размещение геодезических пунктов

В перечисленных случаях использования земельных участков на условиях временного или постоянного занятия.

Субъектом права пользования являются юридические лица, индивидуальные предприниматели. Использование земельных участков на условиях временного занятия, в отличии от земельного сервитута осуществляется для удовлетворения  публичных потребностей и имеет административно-правовую природу. Право пользования чужим участком возникает на основании:

1)      Разрешения на изыскательские работы выдается исполкомами на срок не более 1 года по согласованию с землепользователями

2)      Земельно-кадастровой документации, акта выбора места размещения земельного участка, в соответствии с утвержденной градостроительной документацией (подземные линейные сооружения в срок до 1,5 лет)

3)      Утвержденных гос. комитетом по имуществу технических проектов ил смет для геодезических работ государственного назначения. Для этих случаев гарантии землепользователям:

1)      Имеют право на возмещение убытков (ст.75-76)

2)      Юридические лица, индивидуальные предприниматели обязаны за свой счет приводить участки в пригодное состояние не позднее, чем в месячный срок

  •  
Метки текущей записи:
, , ,
Автор статьи:
написал 5504 статьи.
Комментарии:

Оставьте комментарий!

Вы должны быть авторизированы чтобы оставлять комментарии.